调查地块位于东营市经济技术开发区胶州路与公交西巷交汇西南，地块总面积2976.9m2（约合4.47亩）。地块四至范围为：东至胶州路沿街楼，南至空地，西至左岸逸墅（在建），北至胶州路供热处。调查地块原权属人为东营市城市资产经营有限公司，使用人为东营市胶州路供热站，原用途为锅炉房及配套设施、空地，2023年完成收储，根据《东营市中心城高速公路以东片区控制性详细规划（局部）》，地块未来用地性质为居住用地（0701）。现地块内原有构筑物完全拆除，因西侧左岸逸墅项目施工需要，山东君正置业有限公司在地块中部及南部进行地面硬化，并搭建活动板房作为施工项目部生活区，地块东部堆放左岸逸墅项目施工开挖的供热管道。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条：土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。为保证土地利用安全，2023年2月，东营市自然资源和规划局委托国评检测(山东)有限公司（下称我单位），对本地块开展土壤污染状况调查工作。我单位接受委托后，立即组织有关技术人员对项目地块及其周围环境进行了实地踏勘、人员访谈和相关资料的收集、核实与分析工作，进而制定调查土壤、地下水采样及检测方案，进行采样分析。在此基础上，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）和《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）所规定的原则、方法、内容及要求，进行了地块土壤污染状况调查，编制《东营市胶州路供热处以南地块土壤污染状况调查报告》。
本次调查共布设4个土壤采样点位，送检土壤样品32个（包含现场平行样4个），检测项目包括GB36600-2018中表1的45项基本项，表2中的石油烃（C10-C40）以及苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[g,h,i]苝、铬、总氟化物、pH共57项。调查地块表层及下层土壤中的监测因子均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值，土壤中的监测因子多环芳烃（8项）满足污染场地风险评估计算值，监测因子铬满足《深圳市地方标准 建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67—2020）中第一类用地筛选值，监测因子总氟化物含量满足《河北省地方标准 建设用地土壤污染风险筛选值 DB13/T 5216-2020》第一类用地筛选值。地块内样品检测值与清洁对照点浓度基本相近，未发现明显的偏离，说明目前该区域土壤环境质量现状总体良好，未受污染。
本次调查共布设4个地下水采样点位，共采集5份地下水样品（含一个对照样，1个平行样），分析了地下水54项污染因子，根据检测结果分析，除总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物和钠外，其他监测因子均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类水质标准，其中，总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物和钠最大超标倍数分别为0.32倍、1.15倍、1.39倍、4.94倍和2.90倍。分析其原因：调查区多为盐碱地，普遍存在硫酸盐、氯化物和钠的超标现象；区内水位埋深浅，地下水径流滞缓，粘土矿物含量高，有利于盐分的积累。且GW01、GW02和GW03点位监测数值与对照点GW04监测数值差异性不大，故总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物和钠等超标主要与当地水文地质条件有关，属背景值原因造成。调查地块开发建设完成后，浅部地下水不进行开发利用，不作为饮用水，因此地块在后期利用过程中，风险可接受。
综上，本次调查结果表明，调查地块内的土壤和地下水现状符合规划用途的环境质量要求，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）的要求，本阶段的土壤污染状况调查工作可以结束，本地块不属于污染地块，无需开展后续的详细调查和风险评估工作，可以满足后续开发利用要求。
我公司编制的《东营市胶州路供热处以南地块土壤污染状况调查报告》已顺利通过专家评审。
2023年7月15日
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